* OFFENE BESICHTIGUNG * Wann? Sonntag, 25.10.2026, 11:00-12:00 Uhr Wo? Schulstr. 2a, 89437 Haunsheim

IHR NEUES ZUHAUSE IM "ADLER AREAL" IN HAUNSHEIM Diese ca. 71,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer geschützten Loggia von ca. 7,8 m². Der klare Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit angenehmem Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung wird umfassend kernsaniert und im KfW-70-Standard bis Ende 2026 vollständig fertiggestellt. Moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Im ersten Bauabschnitt des "Adler Areals" entstehen insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Vier Einheiten stehen aktuell noch zum Verkauf. Das Projekt verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine ruhige Wohnlage mit dem besonderen Charakter des bestehenden Gebäudes. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Fenster und energetische Sanierungsmaßnahmen ergänzen das Konzept. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 6,70 m². Carport- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Je nach Bedarf ist auch die Zuordnung mehrerer Stellplätze möglich; die konkrete Anzahl und Zuordnung wird im Kaufvertrag verbindlich geregelt. Der Ausbaustand kann - je nach Wunsch - fast schlüsselfertig oder schlüsselfertig gestaltet werden. Einzelne Ausbaugewerke können alternativ in Eigenleistung übernommen werden. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Herr Alexander Erdmann und Frau Luisa Schön freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das "Adler Areal" gerne persönlich vor.

Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 23.00