Kernsanierung! Moderne Eigentumswohnung mit Stil in einer idyllischen und ruhigen Lage.

IHR NEUES DOMIZIL "ADLER AREAL" IN HAUNSHEIM Sie möchten sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen und die Exklusivität einer neuwertigen Wohnung genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im "Adler Areal" entsteht durch eine umfassende Kernsanierung hochwertiger Wohnraum mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Technik. Im ersten Bauabschnitt wird das bestehende Gebäude in sechs attraktive Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 79 m². Im weiteren Verlauf entstehen nach Abriss eines Altbestandes ein Doppelhaus sowie zehn weitere Wohnungen. Die ruhige Lage mit schönem Blick auf Schloss Haunsheim, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenbereiche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen, eine davon zusätzlich mit privatem Gartenanteil. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Balkon bzw. Loggia. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss werden auf den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 70 saniert. Dadurch können Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten über den KfW-Kredit 261 profitieren, darunter zinsgünstige Finanzierungen und mögliche Tilgungszuschüsse. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden im KfW-55-Standard errichtet. Für die Energieversorgung ist eine moderne Luft- oder Grundwasserwärmepumpe in Verbindung mit komfortabler Fußbodenheizung vorgesehen. Ergänzende Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristig niedrige Betriebskosten. Jeder Wohnung kann nach Wunsch ein Carport oder Außenstellplatz zugeordnet werden. Zudem gehört zu jeder Einheit ein separater Kellerraum mit ca. 6,7 m² bis 8,9 m². Der geplante Bezug ist für Ende 2026 vorgesehen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Alexander Erdmann und Frau Luisa Schön freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 23.00