* OFFENE BESICHTIGUNG * Wann? Sonntag, 25.10.2026, 11:00-12:00 Uhr Wo? Schulstr. 2a, 89437 Haunsheim

IHR NEUES ZUHAUSE IM "ADLER AREAL" IN HAUNSHEIM Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet den Komfort einer umfassenden Kernsanierung mit einem echten Mehrwert im Außenbereich: Zur Wohnung gehören eine ca. 17 m² große Terrasse sowie ein privater Gartenanteil von ca. 80 m². Auf ca. 73,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, großzügigem Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie praktischem Abstellraum. Die Wohnung wird im KfW-70-Standard kernsaniert und bis Ende 2026 vollständig fertiggestellt. Im ersten Bauabschnitt des "Adler Areals" entstehen insgesamt sechs attraktive Eigentumswohnungen. Vier Einheiten stehen aktuell noch zum Verkauf. Das Projekt verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine ruhige Wohnlage mit dem besonderen Charakter des bestehenden Gebäudes. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Fenster und energetische Sanierungsmaßnahmen ergänzen das Konzept. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 6,70 m². Carport- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Je nach Bedarf ist auch die Zuordnung mehrerer Stellplätze möglich; die konkrete Anzahl und Zuordnung wird im Kaufvertrag verbindlich geregelt. Der Ausbaustand kann - je nach Wunsch - fast schlüsselfertig oder schlüsselfertig gestaltet werden. Einzelne Ausbaugewerke können alternativ in Eigenleistung übernommen werden. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Herr Alexander Erdmann und Frau Luisa Schön freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das "Adler Areal" gerne persönlich vor.

Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 23.00