* OFFENE BESICHTIGUNG * Wann? Sonntag, 25.10.2026, 11:00-12:00 Uhr Wo? Schulstr. 2a, 89437 Haunsheim

IHR NEUES ZUHAUSE IM "ADLER AREAL" IN HAUNSHEIM Diese neu geschaffene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet einen modernen Grundriss mit einem besonderen Ausblick auf Schloss Haunsheim. Auf ca. 71,00 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnung wird als Neubau im KfW-55-Standard realisiert und bis Ende 2026 vollständig fertiggestellt. Damit bietet sie eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und einem vielseitig nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss. Im ersten Bauabschnitt des "Adler Areals" entstehen insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Vier Einheiten stehen aktuell noch zum Verkauf. Das Projekt verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine ruhige Wohnlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Fenster ergänzen den energetisch hochwertigen Standard. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 8,90 m². Carport- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Je nach Bedarf ist auch die Zuordnung mehrerer Stellplätze möglich; die konkrete Anzahl und Zuordnung wird im Kaufvertrag verbindlich geregelt. Der Ausbaustand kann - je nach Wunsch - fast schlüsselfertig oder schlüsselfertig gestaltet werden. Einzelne Ausbaugewerke können alternativ in Eigenleistung übernommen werden. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Herr Alexander Erdmann und Frau Luisa Schön freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das "Adler Areal" gerne persönlich vor.

Stichworte
Nutzfläche: 8,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 23.00