Familienfreundliche Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Hausach! Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, KfW 55 und eine stilvolle Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Objekt wird im Jahr 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei werden nicht nur sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert, sondern auch Fenster, Dach, Fassade und die Innenräume komplett modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt sich anschließend in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Erdgeschosswohnung ist auf ca. 103 m² in 4-Zimmer eingeteilt. Sie verfügt über 2 Terrassen einen Keller, eine Garage und eigenen Gartenanteil. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl, Fliesen), Fußbodenheizung sowie einem Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine elegante Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Zusätzlich gehört zu der Erdgeschosswohnung ein separater Kellerraum sowie eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich im Umbau. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Zuzüglich PV Anlagen-Anteil: € 3.666,67 und Garage: € 10.000,00

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle dargestellten Visualisierungen, Höhenprofile der angrenzenden Gebäude sowie jegliche Informationen bezüglich des Objekts und seiner Einheiten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Hüflegewann 9 - https://media.visonation.com/uhl/hueflegewann/exterior/exterior-navigator

Stichworte
Nutzfläche: 18,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet