Familienfreundliche Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Hausach! Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, KfW 55 und eine stilvolle Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Objekt wird im Jahr 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei werden nicht nur sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert, sondern auch Fenster, Dach, Fassade und die Innenräume komplett modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss zeigt sich anschließend in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 83 m² und in 3-Zimmer eingeteilt. Sie verfügt über einen Balkon mit Panoramablick, einen Keller und einer Garage. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl, Fliesen), Fußbodenheizung sowie einem Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine elegante Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Zusätzlich gehört zu der Dachgeschosswohnung ein separater Kellerraum sowie eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich im Umbau. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Zuzüglich PV Anlagen-Anteil: € 3.666,67 und Garage: € 10.000,00

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle dargestellten Visualisierungen, Höhenprofile der angrenzenden Gebäude sowie jegliche Informationen bezüglich des Objekts und seiner Einheiten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Hüflegewann 9 - https://media.visonation.com/uhl/hueflegewann/exterior/exterior-navigator

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Hallenhöhe: 2,25 m, 3 Etagen