Hausgefühl statt Wohnung - außergewöhnliche Maisonette mit 4 Zimmern, zwei Privatgärten & Pool

Wer ein Zuhause sucht, das mehr bietet als klassische Eigentumswohnungen, wird hier fündig: Diese außergewöhnliche Maisonette vereint die Privatsphäre eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung - in ruhiger, gewachsener Lage von Hausham, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt. Auf rund 127 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Wohnen, Rückzug und Leben im Freien perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight sind die zwei privaten Gärten - eine Seltenheit in dieser Form - die zu jeder Tageszeit unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsbereiche bieten. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen eigenen kleinen Außenpool, der das Zuhause zu einer echten Wohlfühloase macht. Ein Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Freisitz mit Grillplatz vervollständigen die Gartenausstattung. Zur Wohnung gehört der Außenstellplatz B. Mit der Wohnung wird eine Einzelgarage und ein Kellerraum unter der Garage mit rund 11,5 qm verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 789.000 €. Zu den gemeinschaftlich zu nutzenden Flächen gehört ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Grillplatz.

Sonstiges
Die Wohnung wird von den Eigentümern noch bis Ende April 2026 bewohnt. So lässt sich ein Wohnungswechsel stressfrei planen. Erdgeschoss und Untergeschoss weisen eine Wohn-/Nutzfläche von rund 126 qm auf. In dieser Fläche sind die Terrassen mit einem Drittel berücksichtigt. Der Keller unter der Garage wurde nicht eingerechnet. Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen: Hausähnliches Wohnen, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichen Außenflächen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 11,50 m², Lage im Wohngebiet