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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - hochwertig saniert & bezugsfertig



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.500 €
Preis/m²
4.992,06 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.500 €
Preis/m²
4.992,06 €
83734 Hausham - Hausham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGNCNNPVBN

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - hochwertig saniert & bezugsfertig Erleben Sie modernes Wohnen in begehrter Lage zwischen Tegernsee und Schliersee, in Hausham. Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume & zeitgemäße Ausstattung Auf ca. 65,57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert wurde. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und erfüllen heutige Ansprüche an Komfort und Design. Balkon & ruhige Umgebung Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Provisionsfrei & sofort verfügbar Die Wohnung ist bezugsfertig, vom Eigentümer, und kann ohne zusätzliche Käuferprovision erworben werden. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie in attraktiver Lage suchen. Jetzt besichtigen ! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie.
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
314.500,00 €
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Preis/m²
4.992,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem klaren Fokus auf Qualität und Wohnkomfort umfassend modernisiert. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit funktionalen Details und schafft ein rundum stimmiges Wohnkonzept.

Wohn- & Schlafbereiche

Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in moderner, zeitloser Optik - langlebig, pflegeleicht und wohnlich.
Fenster: Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sowie ein angenehmes Raumklima.
Netzwerktechnik: Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen ermöglichen komfortables Arbeiten im Homeoffice sowie stabile Verbindungen für Streaming und digitale Anwendungen.

Küche & Bad

Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten - stilvoll, funktional und komfortabel zugänglich.
Anschlüsse: Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Bad integriert - praktisch und alltagstauglich.

Stauraum & Gemeinschaft

Kellerabteil: Großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit ausreichend Platz für zusätzliche Lagerflächen.
Gemeinschaftsflächen: Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Optionale Garage

Stellplatz: Eine Garage kann optional für 29.000 € erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Diese hochwertige Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung zwischen Tegernsee und Schliersee schätzen.

Lagebeschreibung

SonstigesHighlights auf einen Blick - modern, naturnah und gut angebunden

?? Naturnahe Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport beginnen praktisch vor der Haustür - mitten im bayerischen Oberland.

?? Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Weyarn) ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Bayerische Oberlandbahn (BOB).

?? Ruhiges Wohnumfeld: Sonnige und gepflegte Wohnanlage in angenehmer, ruhiger Lage - ideal für alle, die Erholung und Wohnqualität schätzen.

?? Zeitgemäße Haustechnik: Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2008) für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

?? Vielseitige Nutzung: Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - eine flexible Investition mit Perspektive.

?? Provisionsfreier Erwerb: Der Kauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

?? Ansprechpartner: Herr Tilman Friedrich - Tel. 08026 / 92 56 - 11

Leben zwischen Tegernsee und Schliersee - in einer Region mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage am westlichen Ortsrand von Hausham, in Richtung Tegernsee. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Kurze Wege im Alltag

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.

Gute Verkehrsanbindung

Mit dem Auto: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Weyarn) ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht eine zügige Verbindung nach München (ca. 50 km) sowie in die umliegenden Regionen.
Mit der Bahn: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bayerische Oberlandbahn (BOB). Diese verbindet Hausham regelmäßig mit dem Münchner Hauptbahnhof sowie den umliegenden Orten im Oberland.

Freizeit & Natur

Die umliegende Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Orte Miesbach, Schliersee, Tegernsee, Bayrischzell und Bad Tölz sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder Spaziergänge - hier profitieren Sie von einem breiten Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und einer soliden Infrastruktur. Eine attraktive Umgebung für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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