Wohnen, wo andere Urlaub machen - hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Schliersee

Willkommen im bayerischen Oberland - dort, wo hohe Lebensqualität, beeindruckende Natur und moderne Wohnkultur aufeinandertreffen. Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hausham überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hochwertige Materialien, stilvolle Designelemente und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Bergluft und den Blick auf die umliegende Alpenkulisse zu genießen. Die Wohnung wird zum 15.07.2026 frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Landkreis Miesbach. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Nähe zu Bergen, Seen und Natur ebenso schätzen wie eine gute Anbindung an München.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch von einem Mieter bewohnt. Das Mietverhätnis ist laut Eigentümer zum 15.07.2026 gekündigt. Danach ist die Immobilie frei Verfügbar. Ein Kauf kann jedoch schon vorher erfolgen. Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu. Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: Parkett, Granitstein und Marmor im Bad, hochwertiger Fliesen Stuck. neue Fassade, neue Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.17, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 3.37, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 0.44