Selbst einziehen oder als gefragte Kapitalanlage nutzen?

Kurzbeschreibung

Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Keller und Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Letzte verfügbare Neubauwohnung mit Terrasse, separater Küche und Tiefgarage - KfW-40-EE in Havixbeck! Die ca. 83 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eigennutzer: Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im KfW-40-EE-Standard (GEG 2023) ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem modernen Neubauprojekt in gefragter Lage von Havixbeck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche - ideal für alle, die gerne kochen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem: . ein abschließbarer Kellerraum . ein Gemeinschaftswaschkeller . Fahrradabstellmöglichkeiten . ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug direkt ins Erdgeschoss Attraktiv auch für Kapitalanleger: Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend als Kapitalanlage. Dank des energieeffizienten KfW-40-EE-Standards profitieren Käufer von möglichen Förderprogrammen der KfW. Eine Miete von etwa 14 € pro m² ist in dieser Lage realistisch erzielbar. Interessenten für Mietwohnungen befinden sich bereits auf unserer Vormerkliste. Bezugsfertig: Die Immobilie ist bereits fertiggestellt. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht angelegt (Rasenflächen folgen im Frühjahr). Alle weiteren Wohnungen sind bereits von einer angenehmen Nachbarschaft bewohnt. Da es sich um die letzte verfügbare Wohnung im Objekt handelt, empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-03-19T23:00:00.000Z