Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heddesheim

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet einen komfortablen Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem 4 Parteienhaus. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden sowohl die Dachdämmung als auch die Fenster erneuert. Darüber hinaus erfolgten Erneuerungen bei den Böden, der Elektrik, den Wasserleitungen, den Heizkörpern, das Badezimmer, die Küche sowie alle Zimmertüren, sodass ein zeitgemäßes und hochwertiges Ambiente entsteht. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, dass ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Das moderne Tageslichtbad ermöglicht dank der aktuellen Modernisierungen einen hohen Wohlfühlkomfort. Durch die intelligente Raumaufteilung wird das vorhandene Platzangebot optimal genutzt. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein weiteres Merkmal dieser Dachgeschosswohnung ist der Einsatz von hellen Fliesen, die dem Interieur einen modernen und zugleich eleganten Charakter verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Mobiliar, das im Wert von 20.000 € erworben werden kann aber nicht muss. Dadurch wird ein Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich. Eine persönliche Besichtigung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort von den Vorzügen dieses Wohnangebots zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beschtigungstermin bei uns.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert