3 Zimmer-Whg. mit ca. 85 qm in Heddesheim mit Süd Loggia u. Nordbalkon mit EBK und Fußbodenheizung

3 Zimmer-Whg. mit ca. 85 qm in Heddesheim mit Süd Loggia u. Nordbalkon mit EBK und Fußbodenheizung im Alleinauftrag

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Parkettböden (Eichenparkett) im gepflegten Zustand im 1. OG (ohne Fahrstuhl) in einem 3 Familienhaus mit ca. 85 qm. In wenigen Minuten zum Freibad, Sporteinrichtungen und in ruhiger Verkehrslage. Der Bezug erfolgt nach Absprache der selbst genutzten Wohnung durch die Eigentümer. Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz am Haus für € 12.000-- zu erwerben.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, große Loggia, Balkon und kleines Kellerabteil.

Ruhiges und angenehmes Umfeld im 3 MFH als Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen, BJ 1982, viel Tageslicht im 1.OG durch seine Ecklage. Die Wohnungen werden ausschließlich von Eigentümern bewohnt und das Anwesen wurde immer gepflegt und in Schuss gehalten. Investitionen der letzten Jahre: Neue Gastherme im Jahr 2022, Warmwasserspeicher 2020, Küche 2021 und die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Optimal auch für Kapitalanleger, da eine Vermietung immer mit exzellenten Mietern erfolgen kann und die Lage und Schnitt sehr begehrt ist für Mieter. Die Parksituation wird dort noch als angenehm empfunden für Besucher.

Die Ausstattung ist hochwertig z.B. mit Parkettboden teilweise neu oder vor ca. 5 Jahren abgeschliffen und neu versiegelt. Eine hochwertige Einbauküche, Sanitärobjekte wie Spiegel, Schränke sind im Kaufpreis enthalten.

Dazu kommen zur Nutzung ein eigener Kellerraum. Im großzügigen Bad können die Waschmaschine und Trockner perfekt platziert werden. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Courtage beträgt für den Käufer 1,785 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis: € 345.000, -- inkl. Küche, Badeinrichtung

und der Option Erwerb eines Stellplatzes mit zusätzlich € 12.000, --

k.A.