Individuelle und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen in Idar-Oberstein

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
55743 Idar-Oberstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U585D41YPP

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit ihrem individuellen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Durch ihre praktische Aufteilung ist sie funktional und gleichzeitig gemütlich gestaltet. Von hier gelangen Sie direkt in den Keller / Vorratsraum, diesen können Sie ebenfalls direkt von Treppenhaus erreichen, um bequem Ihre Einkäufe zu verstauen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abendstunden - hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen und gemütlichen Stil. Sie bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Idar, einem lebendigen und historisch geprägten Stadtteil der Edelsteinstadt Idar-Oberstein im Landkreis Birkenfeld. Bekannt als internationales Zentrum der Edelsteinverarbeitung, bietet Idar eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben, Naturverbundenheit und kulturellem Reichtum.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme städtische Atmosphäre mit persönlichem Charakter.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Idar-Oberstein bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Mainz, Saarbrücken und Frankfurt. Die Bundesstraße B 41 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A 62 und die umliegenden Städte.
Freizeit und Natur:
Idar liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Deutsche Edelsteinmuseum und die berühmte Felsenkirche in Oberstein sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den kulturellen Wert der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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