Wohnen im Herzen der Heidelberger Altstadt - stilvoll & einzigartig

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Heidelberger Altstadt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes versprüht sie einzigartiges Flair und bietet gleichzeitig eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig kernsaniert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung zu einem einladenden Lebensmittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die neuwertigen Dielenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört eine nahegelegene Garage, die in der Altstadtlage besonderen Komfort garantiert. Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnen - ein wahres Juwel mitten im Herzen Heidelbergs. Die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Grundstücksfläche: 1.026,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 17.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.13