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Praktische 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.802,82 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.802,82 €
69115 Heidelberg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DSEZMQQDSS

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.FAQ:

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.802,82 €
Hausgeld
811.44€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2029-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Wohnen in Heidelberg: Praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Ob Kaptialanlage oder zum Eigennutz. Diese tolle Wohnung mit geräumiger Zimmeraufteilung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung kann durch die Eingänge Czernyring 8,10,12 barrierefrei betreten werden.

Die Wohnung ist aktuell für 900?Euro kalt möbliert vermietet. Der Mietvertrag ist bis zum 15.09.2026 befristet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Einbauuküche.

Die Wohnung im Überblick:

Diese helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71?m² gemäß Wohnflächenverordnung.

Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Wohnzimmer: Offen und lichtdurchflutet, bietet es ausreichend Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch - der perfekte Ort für gesellige Abende.

Schlafzimmer: Zwei ruhige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.

Küche: Praktisch geschnitten und separat gelegen.

Badezimmer: Gefliest und mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil.

Die Nähe zur Bahnstadt zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Aufzug vorhanden
3 Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Große Terrasse
Praktischer Wohnungszuschnitt
Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kipp- und Drehbeschläge sowie Dachlüftungen
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Im Haus stehen umfassende Sanierungsarbeiten an, welche in Zukunft über Sonderumlagen abgebildet werden.

Nach Anfrage erhalten Sie alle Dokumente dazu und auch alle sonstigen Dokumente.

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie an den Heidelberger Hauptbahnhof garantiert kurze Wege in die Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Grünflächen, Parks und moderne Spielplätze laden zu Spaziergängen und zur Entspannung ein. Das "Mathematikon" und der "Heidelberg Innovation Park (HIP)" sind ebenfalls in Reichweite.

Infrastruktur:
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Universität Heidelberg ist ebenfalls gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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