Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage

Auf dem Grundstück einer ehemaligen Villa aus dem Jahr 1909 entstand 1977 dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und eröffnet dadurch einen herrschaftlichen Blick über die Dächer des umliegenden historischen Villenviertels mit seinen zahlreichen prachtvollen und denkmalgeschützten Bauwerken aus der Zeit um 1900. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die berühmte und einzigartige Villa Krehl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 40 Quadratmetern. Insgesamt umfasst die Wohnfläche etwa 126 Quadratmeter; inklusive der Dachterrasse ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 160 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit einer Fläche von ca. 67 Quadratmetern, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die außergewöhnliche Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Lage zu genießen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckenden Blick über die Dächer Heidelbergs bis hin zu den Bergen der Pfalz empfangen - ein Panorama, das ein Gefühl von Weite und Lebensqualität vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal geeignet ist. Gleichzeitig bieten die Räumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und persönlichen Entfaltung. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die drei großzügigen Kellerräume sowie die private Garage mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein 220-Volt-Stromanschluss zur Verfügung, der sich ideal zum Laden von Elektrofahrzeugen oder Elektrofahrrädern eignet. Das elektrische Rolltor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2005 gewährleistet angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Ein Glasfaseranschluss von Heidelberg ist bereits vorhanden und ermöglicht eine moderne und schnelle Internetanbindung. Der im Haus befindliche Aufzug wurde 2018 modernisiert, das Dach einschließlich Dämmung im Jahr 2023 vollständig erneuert. Diese Penthouse-Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die das Besondere dieser exklusiven Wohnlage zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen