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"Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg"



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.777,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.777,78 €
69126 Heidelberg - Emmertsgrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NIZW3U6A37

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese gepflegte und schöne "1,5-Zimmer-Wohnung" in Heidelberg steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen. Das Hausgeld beträgt 316,00 € pro Monat (Stand: 2024) Die Wohnung ist ab 01.06.2025 vermietet für 470€ Kaltmiete zzgl. 250€ Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz kostet den Eigentümer 33€/Monat und kann aber für 50€-70€/Monat vermietet werden. Instandhaltungen: - 2007: Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung) - 2015: Sanierung des Badezimmers sowie Grundriss Änderung von 1-Zimmer-Wohnung auf 1,5-Zimmer-Wohnung - 2026: Erneuerung der Balkone und des Dachs (WEG Entscheidung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.777,78 €
Hausgeld
316€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2029-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnküche beinhaltet eine voll funktionsfähige Einbauküche mit elektronischen Geräten.
Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Kunststoffrolläden versehen.
Der Boden ist in allen Zimmern mit Laminat verlegt, außer im Badezimmer. Dort ist gefliest, außerdem verfügt das Bad über eine Badewanne.

Der Balkon mit 2,52 m² ist hervorzuheben, da Sie von hier aus den Blick über Heidelberg schweifen lassen können.

Zu der gepflegten Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei ist anzumerken, dass der Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) separat abschließbar ist.

Lagebeschreibung

Der Otto-Hahn-Platz 8 liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte umfasst. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem befindet sich der Otto-Hahn-Platz in einer gut angebundenen Lage, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Straßenverbindungen schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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