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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.600,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.600,00 €
69126 Heidelberg - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639KVGRXY2V

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Ortenauer Straße 21-31 / Erbprinzenstraße 28, 30 - errichtet 1960 auf einem rund 4.190 m² großen Grundstück. Auf rund 40 m² bietet die Wohnung einen Flur, eine Wohnküche mit Essplatz sowie ein Wohn- / Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne (inkl. Duschvorhang), Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Dazu gehören ein Kellerabteil, ein Speicherabteil im Dachspitz sowie ein PKW-Außenstellplatz im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 375,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Stichworte
Grundstücksfläche: 4.190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3557.31 €
Hausgeld
166.91€
Warmmiete
557,16 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus in der Ortenauer Straße 22 befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 modernisiert und ist vollständig gefliest - im Bereich der Badewanne türhoch, ansonsten halbhoch. Es verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenstellplatz.

Elektroinstallation, Türen und Türzargen sind im ursprünglichen, altersgemäßen Zustand. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung (Gastherme, Einbau ca. 2000).

Der Boden ist funktional gestaltet: Fliesen in Flur und Bad, Linoleum in der Küche sowie Laminat im Wohn- / Schlafbereich. Insgesamt ein solide instand gehaltenes Objekt mit überschaubarem Investitionsaufwand für Anleger.

Lagebeschreibung

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heidelberg ist mit ihren ca. 160.000 Einwohnern eine der Großstädte der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist bekannt für ihre schöne Altstadt und die renommierte Universität. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gut ausgebaute urbane Infrastruktur.

Das Mehrfamilienhaus - Ortenauer Straße 22 - befindet sich im Stadtteil Rohrbach, ca. 3 Kilometer südlich der Altstadt. Der Stadtteil hat ca. 15.000 Einwohner und ist über die Straßenbahnlinien 23 / 24 sowie mehrere Stadtbuslinien bestens in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Heidelberg eingebunden. Der Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof der regionalen S-Bahnlinie Rhein-Neckar. Der Individualverkehr ist über die Bundesstraße B 3 und den Autobahnzubringer zur BAB 5 sowohl innerstädtisch wie auch regional und überregional gut vernetzt.

In Rohrbach sind alle Angebote zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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