Urban wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette mit besonderem Charakter

Großzügig, urban und sofort verfügbar: Diese Maisonettewohnung bietet Raum für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Charakter suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit praktischer Alltagstauglichkeit. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und die besondere Aufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug im Haus, vorhandener Küche, mehreren Sanitärbereichen und einer bereits vorhandenen Klimaanlage. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine werthaltige Immobilie in Heidelberg suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung spannende Ansätze. Die zentrale und gut angebundene Lage, die großzügige Wohnfläche sowie die Aufteilung über zwei Ebenen schaffen eine solide Grundlage für eine attraktive Vermietbarkeit. Gerade die mehreren Sanitärbereiche können je nach Nutzungskonzept ein klarer Vorteil sein und unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Durch die Kombination aus Lage, Größe und flexiblem Grundriss können sich interessante Renditechancen ergeben. Zusätzlich können je nach persönlicher steuerlicher Situation auch steuerliche Effekte eine Rolle spielen. Eine steuerliche Beratung erfolgt durch uns jedoch nicht; mögliche Vorteile sollten individuell mit einem Steuerberater geprüft werden. Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Abstimmung kurzfristig übernommen werden.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 264,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026