Nicht wohnen, sondern erleben! TOP-2-Zimmer-Whg. in Prestigelage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
719.000 €
Preis/m²
9.986,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
719.000 €
Preis/m²
9.986,11 €
69115 Heidelberg - Bahnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264G9J2JULZV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung betretend befinden Sie sich in einem breiten Flur mit Garderobennische der zur linken Seite zum Badezimmer und dem Technikraum führt und rechts ab in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Von Dort kommen Sie in das Schlafzimmer von dem man ebenso wie aus dem Wohnbereich die Loggia betreten kann. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld kumuliert mit dem des TG-Stellplatzes bestehend aus Nebenkosten (ca.232 Euro), nicht umlegbaren Nebenkosten (ca. 46Euro) und Rücklagen (ca.37Euro) beträgt ca. 315 Euro. Wir bitten um schriftliche Anfrage zur besseren Koordination Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,96 m², Kellerfläche: 5,99 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
9.986,11 €
Hausgeld
315€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% Brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist fällig bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster mit Aluminium-Sonnenschutzrollos
kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung (bis 93% laut Hersteller)
Fußbodenheizung mit Einzelraumverlegung
Massiver Eichenparkett und Feinsteinzeug
bodenebene Dusche
FTTH-Glasfaseranschluss in der Wohnung (bis 1 Gbit/s laut Anbieter)
Netzwerkanschlüsse (LAN) in der Wohnung
Smart-Meter für laufende Verbrauchserfassung
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
Kellerabteil
zentraler begrünter Innenhof mit Sonnen- und Schattenplätzen
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Paketboxanlage
moderner, heller Aufzug vom UG bis zur Wohnung
Wallboxinstallation in der natürlich belüfteten und mit extra breiten Stellplätzen ausgestatteten TG vorbereitet
Funktor an der TG und einzeln gesicherte Fahrradabstellräume (auch für Kinderwagen und z.B. Rollatoren)
Passivhausstandard

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage in Heidelberg-Kirchheim. Somit kürzeste Wege zu ÖPNV, Autobahn und einem gut ausgebauten Radwegenetz.
Nahversorger, kulturelle Einrichtungen sowie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Fuß- und Fahrradweite.
Zusätzlich bietet Heidelberg vielerlei kulinarische Hotspots und ein breites Spektrum an Vereinsleben und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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