2 ZKB mit Schwimmbad und Sauna

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
5.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
5.111,11 €
69126 Heidelberg - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26668VPXRTN7

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit dem besonderen "Extra"? Wie wäre es mit einem Schwimmbad und Sauna? 2 großzügige und helle Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad könnte Ihr Eigen sein. Im 4. OG befindet sich diese gemütliche und helle Wohnung mit allem was "Mann" so braucht. Ob als Student, als Single oder verliebtes Paar, diese Wohnung wäre das richtige für Sie. Die Küche ist voll ausgestattet, und durch die Durchreiche hat man auch gleich einen Blick über die Dächer von Rohrbach. Auf der anderen Seite vom Flur ist das Duschbad. Auch der Flur ist geräumig und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Und wenn Sie morgens noch eine Runde schwimmen gehen wollen, ziehen Sie Ihren Bademantel an und gehen ins hauseigene Schwimmbad mit angeschlossener Sauna, welche sich im obersten Stock des Hauses befinden. Abgerundet wird das Ganze noch durch einen Abstellraum im Keller und den eigenen Tiefgaragen Stellplatz welcher auch abschließbar ist. Also einmal zusammengefasst. Hier kann man sich wohlfühlen und entspannen!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
5.111,11 €
Hausgeld
319€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
2028-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Im Eingangsbereich ist der geräumige Flur mit Platz für die Garderobe. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Das innenliegende Bad mit Dusche, die ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, in den anderen Räumlichkeiten sind helle Fließen verlegt.
Die große Fensterfront bringt sehr viel Licht in die Wohnung und Sie haben einen freien Blick über die Dächer von Rohrbach.
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Garagentor abschließbar.
Auch das Kellerabteil ist abschließbar.
Mit dem Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage bis zum Schwimmbad.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Heidelberger Süden und überzeugt durch eine angenehm ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen, während Berufspendler die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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