1 Zimmer Appartement - 1.OG, mit Einzelgarage

Das Mehrfamilienwohnhaus Kolbenzeil 20 wurde 1970 mit insgesamt 16 Wohnungen in Massivbauweise in HD-Rohrbach erstellt. Es bildet mit dem identischen Nachbarhaus Kolbenzeil 18, dass ebenfalls 16 Einheiten besitzt eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss verfügt über 47,61 qm Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit knapp 28 qm, einer kleinen Kochnische, ein etwas abgetrennter Schlafbereich, eine 5 qm große Diele sowie das Bad mit Dusche.

Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Maße Garage: ca. 5,25m lang, ca. 2,39m breit, ca. 2,13m hoch.

Das Haus wird mit einer Energieeffizienten Fernwärmeheizung beheizt. Energieeffizienzklasse B.

Die Miete der Wohnung beträgt 483 EUR und wurde letztmalig zum 01.06.2022 erhöht. Garagenmiete 55 EUR monatlich.

Das Hausgeld beträgt 305 EUR monatlich und schlüsselt sich wie folgt auf: ca. 185 EUR umlagefähige Kosten, ca. 120 EUR nicht umlagefähige Kosten, davon sind ca. 60 EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Die Grundsteuer beträgt 48,66 EUR im Jahr.

Zuletzt wurde 2026 das Dach renoviert. Ansonsten sind keine weiteren Reparaturen, die anstehen bekannt.

1995 wurden die Fenster getauscht. Kunststoff 2-fach.

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GELDWÄSCHEGESETZ:
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