Familienfreundliche, vielseitig nutzbare 5,5 Zimmer Wohnung in gesuchter Lage von HD-Handschuhsheim

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige Maisonette Wohnung im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Wohnhauses in begehrter, ruhiger Bestlage von Heidelberg-Handschuhsheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gepflegte Ausstattung sowie ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle und einladende Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet genügend Raum für eine Wohn- und Esslandschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Abgerundet wird der Wohnbereich durch den Balkon in Südwestausrichtung, auf dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. In den Sommermonaten sorgt eine neuwertige Markise für wohltuenden Schatten. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung, die insbesondere in Mehrpersonenhaushalten den Alltag deutlich erleichtern. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos: In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das eine behagliche Atmosphäre schafft, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das 1. OG ist erreichbar über offene, hochwertige Buchenholztreppe mit Edelstahlgeländer und Glaselementen. Bis auf Küche und Wirtschaftsraum sind alle Zimmer und Flure mit hellen, dezenten Holzdecken und überwiegend integrierten LED-Strahlern ausgestattet. Beide Balkontüren haben elektrische Rolläden. Das Angebot abrundend gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Speicherabteile sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und die Gartenmitbenutzung (Westgarten mit Bäumen, Blumen und Rasen). Rücklagen sind vorhanden, es besteht kein Sanierungsstau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ("renewable ready") die als zuverlässig und wartungsarm gilt. Zusätzlich zu den zwei Kellerräumen, den Speichern und Einbauschränken ist auch ein Fahrradkeller vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 520 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als anspruchsvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Heidelbergs - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024