Schwellenfrei wohnen wie im Urlaub mit passiver Kühloption in Heidelberg - Neuenheim

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
13.500,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
13.500,00 €
69120 Heidelberg - Neuenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VYHT2IDE9

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Objektbeschreibung

Das neue Fischerhaus bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung: Erstklassige Lage in gefragtem, bestem Stadtteil von Heidelberg. Attraktive Wohnungsgrößen von 50 m² - 107 m². Schwellenfreiere Zugänge für alle Einheiten. Stilvolle zeitgemäße Architektur, die den Stadtteil aufwertet mit hochwertiger Ausstattung. Klimafreundliches Baukonzept mit PV-Anlage Nachhaltigkeit & Verantwortung Der Neubau des Fischerhauses setzt mit dem Design ein klares Zeichen: Form und Funktion, Nachhaltigkeit und Ästhetik gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Das Ergebnis ist ein zukunftsweisender Neubau, der sich stilvoll in das historische Stadtbild Neuenheim einfügt. Das gesamte Baukonzept ist auf einen minimierten CO?-Fußabdruck ausgelegt. Es kommen ausschließlich hochwertige, gesunde und natürliche Materialien zum Einsatz - von Holzfenstern über Holzdielenböden bis hin zu energieeffizienter Gebäudetechnik mit einem Umweltthermiekonzept und Photovoltaik. Das neue Fischerhaus - Ein Ort, der bleibt. Für Generationen. Ob als werthaltige Kapitalanlage oder komfortables Zuhause für ein schönes Leben: Das Fischerhaus steht für eine neue Qualität des Wohnens in Neuenheim. Hier verschmelzen Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einem außergewöhnlichen Wohnort.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
13.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung

Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten

Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur

Farbkamera am Hauseingang im Bereich der Klingelanlage mit Monitor

Haustüröffner und Sprechanlage und Farbkamera in der Wohnung

Modernste Kommunikationstechnik mit einem KAT 7 - Anschluss in jedem Zimmer.

Beleuchtung im Treppenhaus und Hauseingang mit Bewegungsmeldern gesteuert

Boden-Ambientebeleuchtung im Treppenhaus und den Fluren

LED-Leuchte für Balkon, Terrasse oder Loggia

Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden oder Holz-Klappläden an Wohnraumfenstern

Fahrrad-Doppelparker am Hauseingang.

Große Einbauspiegel im Bad und WC

Großer Lift über alle Geschosse

Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen

Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer oder gleichartige Räume werden mit Echtholzparkett belegt.

Je Wohnung erhält ein Glasfaser- Kabelanschluss der Telekom im Technikraum.

Die großen Fensterflächen und die hohen Decken vermitteln zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Lage trifft Lebensqualität - Wohnen im Herzen von Neuenheim
In einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs - nur wenige Schritte von der Neckarwiese und dem historischen Neuenheimer Marktplatz entfernt - entsteht ein Neubau für schöneres und besseres wohnen. Das neue Fischerhaus soll somit ein bedeutendes Zeugnis aktueller Geschichte Neuenheim werden. Es soll den Stadtteil aufwerten und den Menschen dienen. Mit dem Design wird hier ein stilvoller Neubau realisiert, der städtebauliche Eleganz, nachhaltige Bauweise und generationsgerechtes Wohnen miteinander verbindet. Die Firma wiegand hausbau möchte mit dem Neubau ein Gefühl von Idylle, Ruhe, Ursprünglichkeit mit maximalem Wohnkomfort verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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