Vier-Zimmer Wohnung in gesuchter Wohnlage von Heidelberg - vermietet

Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 12-Parteien-Mehrfamilienhauses im Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Die gesamte Wohneigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den grünen, hinter dem Haus liegenden, Garten. Die Wohneinheit verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Bad mit Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie ein separates WC. Der im Flur vorhandene praktische Einbauschrank sowie der zur Wohnung gehörende ca. sechs Quadratmeter große Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 befeuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist im Bad ein entsprechender Boiler installiert. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden zwischenzeitlich erneuert. Die doppelt verglasten Fenster werden in Kürze ausgetauscht. Der Beschluss seitens der Eigentümergemeinschaft liegt vor. Das Objekt ist seit 1999 vermietet. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie fußläufig erreichbar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2006