Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Heidelberger Lage! WG-geeignet!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre überzeugt durch ihre gute Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 66 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung kernsaniert und befindet sich seitdem in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und pflegeleicht zugleich ist. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während das Badezimmer alle Ansprüche an Komfort erfüllt. Die gepflegte und moderne Einbauküche bietet zusätzlich eine schöne Essecke, für gemeinsame Essen mit Freunden. Die Loggia lädt zum gemeinsamen Sundowner ein. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht für die komfortable Anreise mit dem Fahrzeug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare € 263. Die umlegbaren Kosten betagen € 178, die nicht-umlegbaren Kosten € 85. Die attraktive Lage in Heidelberg rundet dieses Angebot perfekt ab und macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit, ob als Eigenheim oder soliden Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 9.880,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 21
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z