Heidelberg im Blick - gepflegte 2-Zimmerwohnung mit besonderem Balkonpanorama

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.886,08 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.886,08 €
69117 Heidelberg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5LJ78FVYV

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Objektbeschreibung

Ein Ausblick, der den Alltag bereichert: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung begeistert mit ihrem Balkon und einem traumhaften Blick über Heidelberg. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend an der frischen Luft - hier wird der Blick über die Stadt zum täglichen Genuss. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie Platz für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem besonderen Panorama zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein helles Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer das ergänzen das Raumangebot. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein gepflegtes Zuhause in besonderer Lage - für alle, die die Nähe zur Heidelberger Altstadt schätzen und einen außergewöhnlichen Ausblick genießen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
5916.03 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Einbauküche
2 Abstellräume innerhalb & außerhalb der Wohnung
3-fach verglaste Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der historischen Heidelberger Altstadt. Das von Villen und viel Grün geprägte Umfeld verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Charme. Der traumhafte Blick über Heidelberg macht die Lage zu einem echten Highlight.

Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt unterhalb des Wohngebiets. Auch das Heidelberger Schloss und die bewaldeten Hänge befinden sich im Umfeld und bieten attraktive Ziele für Spaziergänge. So verbindet die Lage die Nähe zum lebendigen Stadtzentrum mit einem grünen Wohnumfeld - ideal für alle, die Heidelberg im Alltag genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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