Grüne Aussicht inklusive: vermietete 3 Zimmer mit Westbalkon, TG-Stellplatz & viel Stauraum

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach bietet eine überzeugende Kombination aus solider Vermietungssituation, gefragter Lage und durchdachter Raumaufteilung - eine interessante Option für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.350 €, was sie zu einer renditeorientierten Anlage in einem etablierten Wohnumfeld macht. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet: Drei gut nutzbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein sonniger Westbalkon mit angenehmer Ausrichtung und Blick ins Grüne ergänzt den Wohnwert und erhöht die Attraktivität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort - insbesondere bei Mehrpersonenhaushalten. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen weiterem kleinen Balkon, der sich ideal eignet, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen und entspannt in den Tag zu starten. Praktische Nebenflächen unterstreichen den Nutzen der Immobilie: Neben einem eigenen Kellerabteil steht zusätzliche Abstellfläche im Speicher zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, der sowohl Platz zum Trocknen als auch für Waschmaschine bietet ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Wohncharakter angenehm ergänzt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 79,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1