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Gewerbeeinheit zur Nutzung für freie Berufe - sanierungsbedürftig und denkmalgeschützt



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
69115 Heidelberg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8TD8PSRXD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene zu sanierende Praxis zur Nutzung für freie Berufe, wie Ärzte, Anwälte, Architekten, Steuerberater, …

Das Altbau-Gebäude wurde von 1981-1983 umfassend saniert.

Ein kleiner Balkon bietet die Möglichkeit zur Entspannung mit Blick auf den Innenhof.

Die Fenster sind aus dem Jahr 1983 und bereits doppelt verglast.

Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Jede unberechtigte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte kann zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision führen. Die Weitergabe des Exposés an einen Kapitalgeber zum Zwecke einer Finanzierung ist gestattet. Sollte Ihnen das Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Rückgabe unseres Exposés und Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.833,33 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns angebotene Objekt beanspruchen wir für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Weststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs und überzeugt durch ihre repräsentative Gründerzeitarchitektur, gepflegte Alleen sowie die hervorragende Infrastruktur. Historische Villen, stilvolle Mehrfamilienhäuser und zahlreiche Grünflächen prägen das charakteristische Stadtbild und verleihen dem Stadtteil ein besonderes Ambiente.Durch die zentrale Lage sind die Heidelberger Altstadt, der Hauptbahnhof sowie die Bahnstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet kurze Wege innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.Die Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur macht die Weststadt zu einer der attraktivsten Adressen Heidelbergs und zu einem bevorzugten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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