Heidelberger Altstadt-Charme - smart & zentral

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines traditionellen und denkmalgeschützten Altstadthauses, in einem der bekanntesten und beliebtesten Straßenzüge Heidelbergs. Es sind insgesamt nur neun Wohneinheiten mit zwei separaten Hauseingängen. Diese Wohnung ist bis zum 30.09.2026 an eine 2-er WG vermietet und ab 01.10.2026 frei verfügbar. Sie eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft. Eine kleine Essküche dient als Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Genießen. Dank einer intelligenten Raumaufteilung und der hellen Fensterfront wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe offen, wohnlich und vielseitig nutzbar. Ideal geeignet für Berufstätige, Studierende, Pendler oder auch Paare. Im Untergeschoss ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vorhanden. Ein ebenso im Untergeschoss befindlicher Waschraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit runden dieses Angebot ab. Das komplette Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden in den Jahren 2004 bis 2008 umfassend saniert, inklusive Fassade, Dach, Leitungen, Bädern, Heizung, Elektrik, Fenstern und Innenausbau. Dadurch verbindet sie historischen Altbaucharme mit einem modernen technischen Standard und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z