Das Beste vom Besten: Penthouse-Wohnung mit 270 Grad Panoramasicht auf Schloss und Neckartal

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
69120 Heidelberg - Neuenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJ9XZXR99X

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Objektbeschreibung

Lage, die begeistert - Aussicht, die verzaubert! Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet eine spektakuläre 270°-Aussicht auf das Schloss, den Neckar und das Neckartal sowie die malerische Altstadt. Diesen Blick bei Schlossbeleuchtungen und Feuerwerken genießt wahrlich nicht jeder. Die Alte Brücke ist fußläufig bequem erreichbar. Die lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster. Über einen Fahrstuhl, der von der Tiefgaragenebene startet und per Schlüsselsteuerung bedient wird, oder alternativ über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Von der großzügig geschnittenen Diele mit integrierter Garderobe gelangen Sie in das beeindruckende, großzügige Wohnzimmer. Die herrliche Dachterrasse ist von hier aus mehrfach begehbar. In offener Bauweise schließen sich die Küche auf der einen Seite und ein Kaminzimmer auf der anderen Seite an. Neben der offenen Küche befindet sich eine kleine Hauswirtschaftsküche mit Fenster für Vorbereitungen. Im persönlichen Bereich der Wohnung finden Sie ein seitlich gelegenes Zimmer sowie ein Schlafzimmer, das nach hinten zur Natur hin ausgerichtet ist, ebenso wie zwei begehbare Kleiderschränke. Anschließend befindet sich das Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ein weiterer Bereich schließt sich an und wäre über eine weitere Wohnungseingangstür begehbar: Zwei herrliche Zimmer mit Zugang zu einer kleinen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, wobei eines der Zimmer über ein angeschlossenes Gäste-Duschbad mit Tageslicht verfügt. Drei ebenerdige Tiefgaragenparkplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1.10, Distanz zum Flughafen: 82.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
1323.5€
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2032-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohnfläche: ca. 293 m² auf einer Ebene im Penthaus
- Baujahr: 2010
- Zimmeranzahl: 5
- große Dachterrasse vorhanden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3 Tiefgaragenstellplätze und Kellerraum inklusive
- 2 Bäder und ein Gäste-WC, 2 Ankleiden vorhanden
- sep. Apartment möglich
- Gas-Brennwertkessel; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie zur Trinkwassererwärmung; Wohnraumlüftungsanlage, Alarmanlage, Kamin, elektr. Markisen, elektr. Jalousien, KfW 70 Standard erbaut

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neuenheimer Landstraße - einer der exklusivsten und repräsentativsten Wohnadressen Heidelbergs. Direkt am Neckarufer gelegen, verbindet diese Premiumlage historische Eleganz mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Prächtige Altbauten, stilvolle Villen, gepflegte Gärten und der freie Blick auf das Wasser prägen das Umfeld und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der berühmte Philosophenweg zu Spaziergängen mit atemberaubenden Ausblicken auf das Heidelberger Schloss und die Altstadt ein - ein Ort der Ruhe, Inspiration und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten und renommierte Schulen, darunter internationale Einrichtungen, sowie die Universität Heidelberg befinden sich in komfortabler Nähe.

Kulturelle Highlights wie Museen, Theater, Konzerthaus und vielfältige gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Wohnlage. Die historische Altstadt erreichen Sie über die Alte Brücke in wenigen Gehminuten - eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair, geschichtsträchtiger Kulisse und naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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