Behaglich und Provisionsfrei?! Charmante Wohneinheit im Dachgeschoss der Heidelberger Weststadt.

Inmitten der begehrten Heidelberger Weststadt präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Der Charme des historischen Gebäudes, kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen, verleiht der Wohnung eine besondere, zeitlose Anziehungskraft und ermöglicht eine hochwertige, individuelle Gestaltung. Hohe Decken und großzügige Zimmer vermitteln ein luftiges Wohngefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Durch die durchdachte Aufteilung eignen sich die Räume gleichermaßen für Singles wie für Paare, die urbanes Wohnen mit dem Flair einer historischen Stätte schätzen. Zusätzlichen Nutzen bietet ein Kellerabteil sowie ein Speicherraum, die wertvollen Stauraum garantieren. Die ruhige Nachbarschaft in Verbindung mit der zentralen Lage in der Heidelberger Weststadt verbinden entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu Cafés, Restaurants und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein echtes Altbaujuwel in herausragender Lage - ein Wohntraum, der Geschichte atmet und modernen Anspruch erfüllt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie als Kaufinteressent folgenden Hinweise: Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei. Beim Erwerb der Immobilie fällt somit keine zusätzliche Käuferprovision an. Wir möchten Ihnen damit eine transparente und unkomplizierte Abwicklung ermöglichen. Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Denkmalschutzgebäude sind in Deutschland grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit, wenn sie verkauft oder neu vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass bei dem angebotenen Objekt aktuell eine neue Hausverwaltung tätig ist. Da sich diese derzeit noch in der Einarbeitungs- und Übergangsphase befindet, liegen möglicherweise noch nicht alle für die Objektprüfung relevanten Unterlagen vollständig vor. Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet und wurde 2025 unbefristet verlängert. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 935 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1