Geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage sucht Sie!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
1.979,17 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
1.979,17 €
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T15ZXJT8QG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und zwei herrlichen Balkonen - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 66 Parteien und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durchdacht geschnittene Räume, eine helle Atmosphäre und praktische Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone - einer in Südwest-, der andere in Nordwestausrichtung - bieten den ganzen Tag über Licht und Luft sowie wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung oder zum gemütlichen Beisammensein im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette ist sanierungsbedürftig und bereits zum Fliesen vorbereitet - ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Hochwertige Laminatböden und klassische Fliesen schaffen ein stimmiges Ambiente in allen Wohnbereichen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles für den täglichen Kochkomfort. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung steht. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Freistellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung - bequem und unkompliziert. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ausstattung verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.979,17 €
Hausgeld
520€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1963
- 4 - Zimmer mit 96 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung
- 66 Wohnparteien
- Aufzug
- 1 Nordwestbalkon
- 1 Südwestbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Toilette
- Laminatböden und Fliesen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Freistellplätze direkt vor dem Haus

Aufteilung der Wohnfläche:

7. Stock:
- Hausflur
- Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer Zugang Südwestbalkon
- Kinderzimmer
- 2 Kinderzimmer Zugang Nordwestbalkon
- separate Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer

Baumaßnahmen
2025 Modernisierung Aufzug
2025 Wasserleitungen + Spülkasten Toilette neu
2019 Elektrik erneuert
2019 neue Türen eingebaut
2019 Gaszentralheizung
2019 neue Laminatböden verlegt
2005 doppelt verglaste Holzfenster eingebaut
2000 Fassade saniert

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Heidenheim.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Stadtgarten, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Heidenheimer Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
Die nächsten Städte wie Aalen (25km) oder Ulm (50km) erreichen sie zwischen 25-50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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