Kapitalanleger aufgepasst! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Heidenheim

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und zwei Balkonen bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Hobbys suchen. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich - die flexible Grundrissgestaltung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Bereits 2001 wurden sämtliche Fenster erneuert. Die moderne Einbauküche erhielt 2023 ein zeitgemäßes u-pdate und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die Erneuerung der Steigleitungen im Jahr 2025 - eine nachhaltige Investition in die Gebäudesubstanz, von der die künftigen Eigentümer profitieren. Diese Wohnung verbindet eine solide Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2026 vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 12.000 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.

Stichworte
Gemeindecode: 10808135019