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Geräumige Wohnung in der Innenstadt von Heidenheim



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.275,86 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
3.275,86 €
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZNSQDBQYB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen hellen und geräumigen Wintergarten mit angrenzendem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Die im Jahr 2021 neu eingebaute Einbauküche sowie das ebenfalls 2021 modernisierte Badezimmer sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung, durch die Wintergarten, Balkon, Wohnzimmer und Küche von viel Tageslicht profitieren. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Dachbodenanteil, der aus dem Treppenhaus erreichbar ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang und macht die Wohnung für jede Altersgruppe attraktiv. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.275,86 €
Hausgeld
607€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2029-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe der lebendigen Fußgängerzone der Innenstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das Schloss Hellenstein bietet zudem eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Heidenheim einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Zudem ist Heidenheim an die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B19 und B466 angeschlossen.

Die Hochschulstadt Heidenheim umfasst außerdem ein großes Bildungsangebot mit vielen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschulen, Gymnasien und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg.

Naturliebhaber werden den nahegelegenen Brenzpark zu schätzen wissen, der perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Picknicks ist. In Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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