Exklusives Neubauprojekt - 6 hochwertige Eigentumswohnungen an der Brenz mit Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.181,82 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.181,82 €
89520 Heidenheim an der Brenz - Schnaitheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8XY6DGT4H

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Heidenheim-Schnaitheim entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und bietet Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und eine hohe Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon bzw. Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind und den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Da sich das Gebäude derzeit noch in der Bauphase befindet, bietet sich die Gelegenheit, eine Wohnung in einem hochwertig geplanten Neubau zu erwerben sowie eigene Wünsche einzubringen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Neubauprojekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Folgen Sie uns auf den Instagram www.instagram.com/dbimm.oulm Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yasmin Fay Selbstständige Immobilienberaterin Münsterplatz 33 89073 Ulm Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 44915302 Aufsichtsbehörde: Stadt Ulm Internet: https://www.ulm.de/global/datenpool/organisationseinheiten/stadt-ulm/stadtentwicklung,-bau-und-umwelt/stadtplanung,-umwelt,-baurecht/stadtplanung,-umwelt,-baurecht-umweltrecht-und-gewerbeaufsicht Anschrift: 89073 Ulm, Münchner Straße 4

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.181,82 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Highlights auf einen Blick:
+ KFW55 Bauweise: sichern Sie sich Ihre Förderung!
+ EG: 2 Wohnungen mit je ca. 77 qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Terrasse, Gartenanteil, ein Außenstellplatz, ein Abstellraum (je 409.000€).
+ OG : 2 Wohnungen mit je ca. 77 qm Wohnfläche, 3 Zimmern, ein Balkon, ein Außenstellplatz, ein Abstellraum (je 399.000€).
+ DG: 2 Wohnungen
Wohnung 1: ca. 60 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, ein Balkon, ein Außenstellplatz, ein Abstellraum (310.000€).
Wohnung 2: ca. 77 qm, 2 Zimmer, ein Balkon, ein Außenstellplatz, ein Abstellraum (399.000€).

+ Dachraum: Abstellräume mit je ca. 6 qm Fläche pro Wohneinheit
+ separater Abstellraum pro Stockwerk für Kinderwagen und Gehhilfen
+ Fußbodenheizung
+ Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
+ Freie Gestaltung der Bodenbeläge und Bäder
+ überdachte Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim. Der beliebte Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Heidenheimer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Gleichzeitig besteht über die nahegelegenen Landes- und Kreisstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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