Lichtdurchflutete 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage von Heidenheim

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.112,68 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.112,68 €
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDEQLEMCVT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem Zanger Berg. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der mit einer beeindruckenden Aussicht überzeugt und zu entspannten Stunden über den Dächern der Umgebung einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Durch den Rückbau der Wand des dritten Zimmers wurde ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn.-Esszimmer geschaffen. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit zwei separaten Zimmern ohne großen Aufwand wiederherstellen, sodass die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einer schönen Lage mit Weitblick.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.

Stichworte
Gemeindecode: 10808135019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
2.112,68 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2029-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Fenster: Kunststofffenster weiß (1991) im Wohnzimmer zwei Fenster aus 2002
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
Bad/Sanitär: Dusche, Waschbecken, WM Anschluss
separates WC: Stand WC, Waschbecken

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf dem Zanger Berg.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Natur und Waldgebiet ganz in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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