5 Zimmer Wohnung Heidenheim

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Charmante Eigentumswohnung im 1.?Obergeschoss - Ihr neues Zuhause! in HDH-Schnaitheim, laufend renoviert

Objektbeschreibung
1.?Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Wohnfläche: großzügiger Wohnraum, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
Balkon: großer, sonniger Balkon, der den lichtdurchfluteten Wohnbereich perfekt ergänzt
Zusätzliche Zimmer: Im 2.?Obergeschoss befinden sich zwei weitere, zur Wohnung zugehörige Zimmer - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum (Zugang über das Treppenhaus) hier besteht auch die Möglichkeit eine Nasszelle einzurichten.
Keller: separater Kellerraum, praktisch für Lagerung oder Werkstattbedarf
Stellplatz: ein Außen-PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert


Vorteile:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer:
Helle, freundliche Atmosphäre - perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende
Großer Balkon:
Viel Platz für Pflanzen, Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden im Sonnenlicht
Flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Zusätzlicher Raum für Home-Office, Gäste oder Kinder - ganz nach Ihren Bedürfnissen
Eigenes Kellerabteil:
Praktischer Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder Werkzeuge.
Außenstellplatz:
Sicherer und bequemer Parkplatz direkt vor dem Haus
Schnaitheim - ein lebendiger Teilort von Heidenheim mit hoher Lebensqualität

Schnaitheim liegt nur wenige Kilometer südlich des Heidenheimer Stadtzentrums und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Autobahn?A7 (über die nahegelegene Anschlussstelle?B19) ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Metropolregionen wie Stuttgart, Ulm oder Augsburg. Auch der Bahnanschluss ist hervorragend: Der Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalzüge nach Ulm, Aalen und weiterführenden Zielen. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch ein dichtes Busangebot, das Schnaitheim zuverlässig mit dem Heidenheimer Hauptbahnhof, den umliegenden Ortsteilen und den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten verknüpft.

Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort selbst finden sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für ein größeres Sortiment oder spezielle Wünsche sind die Einkaufszentren und Fachmärkte im nahegelegenen Heidenheim in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Naturnahe Freizeit und Gemeinschaft
Der Baggersee Schnaitheim lädt im Sommer zum Baden, Angeln und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder der Schwäbischen Alb zu Wanderungen und Radtouren einladen. Das dörfliche Miteinander wird durch zahlreiche Vereine, regelmäßige Dorffeste und ein starkes Nachbarschaftsgefühl gefördert - ein ideales Umfeld für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeit, Freizeit und Erholung suchen.

Zusammengefasst

Verkehr: Direkter Anschluss an die A7, Bahnstation in der Nähe und eine Vielzahl von Busverbindungen.
Einkauf: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Fachgeschäfte im Ort; weitere Angebote in Heidenheim.
Freizeit: Baggersee, Wald, Sportvereine und ein lebendiges Vereinsleben.
Lebensqualität: Sicherer, familienfreundlicher Wohnort mit starkem Gemeinschaftsgefühl.
Schnaitheim bietet damit alles, was man für ein komfortables und aktives Leben braucht - verkehrstechnisch optimal angebunden, gut versorgt und von einer attraktiven Naturlandschaft umgeben.