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Kapitalanlage in Lentföhrden - gut vermietete & sanierte Eigentumswohnung



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.884,06 €
24632 Lentföhrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZTZ5RZC1E

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Referenznummer: V11393 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 69,06 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.43
Preis/m²
2.884,06 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.8
Gültig bis
2034-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lentföhrden, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem angenehmen dörflichen Charakter, der besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Ortschaften bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und weiter nach Hamburg. Dadurch vereint der Standort eine hohe Lebensqualität mit einer soliden Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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