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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
5.043,01 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
5.043,01 €
24226 Heikendorf - Neuheikendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23TPKSVQ8NEK

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Objektbeschreibung

HEIKENAU - Neubau-Eigentumswohnungen in Heikendorf, direkt bezugsfertig Wohnen an der Kieler Förde, ruhig gelegen und doch nah an der Stadt: Die Wohnanlage HEIKENAU in Heikendorf ist direkt bezugsfertig und die Wohnungen können ab sofort bezogen werden. Auf einem rund 5.743 m² großen Grundstück stehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, von 1 bis 4 Zimmern und mit ca. 49 bis 135 m² Wohnfläche. Die Häuser in Massivbauweise erfüllen den Standard KfW-Effizienzhaus 55 und kommen als "Haus ohne Schornstein" ohne fossile Brennstoffe aus. Geheizt wird über Wärmepumpe und Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik auf den Dächern. Alle Wohnungen sind barrierearm und per Aufzug erreichbar. Sie haben bodentiefe Fenster, Eichenparkett und bodengleiche Duschen. Im Erdgeschoss gibt es eigene Gärten, im 1. Obergeschoss Balkone und im Staffelgeschoss jeweils zwei Dachterrassen. Zur Anlage gehören ein gemeinsamer Garten mit Apfelbäumen und Spielplatz, 49 Stellplätze und zu jeder Wohnung ein abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss. Strand, Hafen und Ortskern sind nah, und Kiel erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Fähre.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
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Preis/m²
5.043,01 €
Preishinweis
49 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
49
Provision
Käufercourtagefrei! inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Wohnung 16 im 1.OG

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83 m² Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Wandern Sie mit der Sonne mit! 2 Balkone in Südost- sowie Südwest-Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang
- zusätzlicher außenliegender Außenabstellraum
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard
- Käufercourtagefrei!

Lagebeschreibung

Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer zwischen Mönkeberg und Laboe. Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einem beliebten Ostseebad entwickelt und verbindet Natur, maritimes Flair und gute Infrastruktur.

Die Wohnanlage HEIKENAU liegt ruhig im Ortsteil Neuheikendorf, am Übergang zu Feldern und Grün. Alles für den Alltag ist trotzdem nah: Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen sowie Sport- und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Zur Freizeit laden feine Sandstrände, der Freistrand Möltenort und die historische Seebadeanstalt ein. Dazu kommen der Hafen Möltenort-Heikendorf, der Heikendorfer Yacht Club, gemütliche Cafés und das Künstlermuseum. Surfer, Segler und Stand-Up-Paddler finden auf der Förde ideale Bedingungen. Radfahrer und Spaziergänger erkunden die Küste oder das Schwentinetal. Vom Ufer aus lassen sich Kreuzfahrtschiffe, Segelyachten und Fördefähren beobachten.

Auch die Anbindung ist gut. Über die B502 erreichen Sie den Kieler Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 40 Minuten, teils direkt am Ufer entlang. Besonders reizvoll ist der Weg mit der Fördefähre: Sie legt am Schiffsanleger Heikendorf an und erreicht Kiel in ca. 45 Minuten.

Hier wohnen Sie mit Urlaubsgefühl, und die Landeshauptstadt ist trotzdem nah

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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