Maritimes Wohnen mit Stil - Raum, Ruhe und Lebensqualität an der Förde

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
778.000 €
Preis/m²
4.576,47 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
778.000 €
Preis/m²
4.576,47 €
24226 Heikendorf - Möltenort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244CL8JFFJ9P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben - nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung wurde 2002 auf dem massiven Fundament eines ehemaligen Bunkers errichtet und verbindet maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort. In dem kleinen Haus mit nur fünf Einheiten genießen Sie viel Privatsphäre. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen mit ca. 170 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer - darunter drei behagliche Schlafzimmer - bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Großzügigkeit. Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche sorgen für Komfort. Eine vorbereitete Fläche für Sauna oder Wellness-Badewanne eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zum Meer und den freien Blick aus Ihren lichtdurchfluteten Räumen.

Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Eigentumswohnung mit Seltenheitswert in bevorzugter Lage zu erwerben. Ihr Team von Stolley Immobilien steht Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Gemeinde Heikendorf - https://www.amt-schrevenborn.de/Gemeinden/Heikendorf/ Sorgenfrei verKaufen - https://www.stolley.immobilien/de/index01sp11.html

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
778.000,00 €
Preis/m²
4.576,47 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2034-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und geselligem Miteinander ein. Der Kaminofen im Wohnzimmer schenkt Wärme und Atmosphäre - gerade an langen Winterabenden ein Highlight.

Auf der großen Terrasse mit elektrischen Markisen finden Sie Raum für Ihren Kaffee in der Sonne, entspannte Lesestunden oder Abende mit Freunden.

Hochwertige Bodenbeläge - Fliesen, Parkett und Designboden - sorgen für eine stilvolle und zugleich praktische Ausstattung. Eine moderne Gasheizung (2022) garantiert effiziente Wärmeversorgung und hält die Kosten im Rahmen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.

Ihre Vorteile im Überblick:
- eigener Hauseingang
- neuwertige Einbauküche
- zwei helle Bäder, Fußbodenerwärmung
- Vorbereitung für Sauna/Wellnessbereich
- große Terrasse mit elektrischen Markisen
- Weitblick in schöner Lage
- Kaminofen
- zwei Stellplätze
- offene Dachkonstruktion mit Loft-Charakter
- viel Stauraum

Falls gewünscht, lässt sich gegebenenfalls ein Aufzug nachrüsten - ideal, um die Wohnung langfristig komfortabel zu nutzen.

Lagebeschreibung

Heikendorf - einer der begehrtesten Orte an der Kieler Förde. Hier verbinden sich Natur, maritimes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten - alles ist schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten oder Segeln bereichern den Alltag. Der feine Strand liegt nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Spaziergänge, Schwimmen oder einfach die Ostsee genießen.

Heikendorf bietet Ruhe und Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heikendorf