Balkonwohnung mit 4 Zimmern

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.043,96 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.043,96 €
24226 Heikendorf - Neuheikendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U5AMP5F1XX

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Objektbeschreibung

Heikenau - das steht nicht nur fu?r ein entspanntes Leben und ostseenahes Wohnen außerhalb der Stadt, sondern auch fu?r eine neue, innovative Generation von Mehrfamilienhäusern. Und die kommen ganz ohne Schornstein aus. Ein zukunftsfähiges Eigenheim? Das funktioniert! Durch eine zeitgemäße Architektur, die effiziente Verwendung von Baumaterialien, den Einsatz einer umweltbewussten Energieversorgung und die intelligente Integration von Photovoltaik-Anlagen ist Heikenau im doppelten Sinne ein Muss in Sachen "Gru?ner Wohnen". Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet - hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
5.043,96 €
Hausgeld
238.9€
Preishinweis
49 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
49
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Wohnung 25 (HC.01.01) - 1.OG

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,54 m² Wohnfläche
- Kaufpreis: 459.000 €
- Terrasse/Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Funktion
- Heizung & Warmwasser: Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher, Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Küche: ohne
- Bäder: Vollbad und separates Gäste-WC, Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel, Villeroy & Boch
- Barrierearm, Personenaufzug
- Privater, abschließbarer Außenabstellraum
- KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard
- Käufercourtagefrei!

Lagebeschreibung

Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.

Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf - von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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