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Renoviert und komfortabel in Möltenort



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.075,63 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.075,63 €
24226 Heikendorf - Möltenort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQW2FMLQNQ

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Objektbeschreibung

Fertig für Ihren Einzug präsentiert sich diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Möltenort, direkt am Stinnes-Park und nur wenige Schritte von der Kieler Förde und dem Ortszentrum Heikendorfs entfernt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, zwei geschützte Loggien sowie einen separaten Einzelstellplatz in der Tiefgarage und einen geräumigen Kellerraum. Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung hat die Wohnung kürzlich größtenteils neue Fenster erhalten. Zudem wurde der hochwertige Design-Fußboden neu verlegt und die Wohnung komplett gestrichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail das ausführliche Exposé mit weiteren Details und dem Grundriss zu. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstiges
Baujahr: 1967 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 218 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.075,63 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
218
Gültig bis
2028-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung, die sich über einen gesamten Flügel des sogenannten Y-Hauses erstreckt und durch Fenster auf drei Seiten der Wohnung viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet
- Sie gelangen über den Haupteingang mit einigen Stufen zu Ihrem neuen Zuhause oder alternativ schwellenlos vom rückwärtigen Zugang oder von der Tiefgaragenebene mit dem Aufzug auf die Etage
- Schon beim Betreten der Wohnung wird der Grundriss Sie erfreuen
- Im Eingangsbereich finden Sie direkt Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum vor
- Vom Flur aus sind alle weiteren Zimmer direkt erreichbar
- Im vorderen Bereich befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können
- Gegenüber erreichen Sie den Elternschlafbereich mit zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
- Beide bieten ein zeitlos schönes Design und verfügen über Fenster für Tageslicht
- Dahinter liegt das über 17 m² große Schlafzimmer
- Über die Essdiele erschließt sich die Küche, die mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet ist
- Gegenüber befindet sich die großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Geradeaus gelangen Sie in das über 30 m² große Wohnzimmer, dem eine weitere, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia vorgelagert ist
- Staumöglichkeiten bietet der zu der Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum
- Ihren Pkw parken Sie bequem in einem separaten Tiefgarageneinzelstellplatz
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 598,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Lagebeschreibung

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Kiel entfernt, liegt das schöne Ostseebad Heikendorf. Geprägt durch die unmittelbare Lage an der Ostsee mit den schönen Stränden gilt Heikendorf mit seinen ca. 8.500 Einwohnern als die attraktivste Wohngemeinde um Kiel.

Heikendorf besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. im Ort. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, finden Sie hier. Besonders liebenswert ist der Fischereihafen Möltenort mit dem angrenzenden Yachthafen.

Als Golfer finden Sie auf dem zweitältesten Golfplatz Deutschlands, dem Golfplatz Kitzeberg, die Gelegenheit, 18 Löcher zu spielen oder wenn Sie lieber mögen, können Sie auf den beiden Tennisanlagen den Schläger schwingen. 40 Vereine und Verbände sorgen für ein breites kulturelles Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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