Küstennah wohnen mit Gartenoption

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Lage an der Kieler Förde und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Räumen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und Entwicklungspotenzial legen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten als zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien zur Verfügung. Die Küche wurde zuletzt im Jahr 2020 erneuert und bietet direkten Zugang zur Loggia, die um das Jahr 2000 durch den Umbau eines Balkons entstanden ist und sich bei Bedarf wieder in einen Balkon zurückbauen ließe. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2005, während die Fußböden im Jahr 2015 teilweise modernisiert wurden. 2003 erfolgte der Einbau einer Gasheizung. Außerdem erfolgte der Einbau von doppelt verglasten Fenster sowie die Anbringung einer etwa 10 cm starken Wärmedämmung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außerdem gehört zu der Wohnung ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein ca. 1.254 m² großes, als Grünland ausgewiesenes Grundstück erworben werden. Die Fläche bietet sich beispielsweise zur Gartennutzung an und umfasst zudem einen weiteren Stellplatz direkt am Haus. Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, die vier gut nutzbaren Zimmer, die Loggia, den Gemeinschaftsgarten sowie die gefragte Lage in Heikendorf. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und das Potenzial der Immobilie erkennen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein