Sonnige Wohnung in Fördenähe - modern, ruhig & mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
5.724,14 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
5.724,14 €
24226 Heikendorf - Altheikendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7J49QNMMM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - und das in angenehm ruhiger, privater Atmosphäre. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus und bietet eine Wohnform, die man heute nur noch selten findet: überschaubar, ruhig und mit hausähnlichem Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Sowohl vom gemütlichen Wohnbereich als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil - Innen- und Außenbereich gehen hier fließend ineinander über. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die geschwungen angelegte Terrasse verläuft entlang der Süd- und Westseite und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Der anschließende Garten ist geschmackvoll angelegt, steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne, geschützte Rückzugsoase. Eine dauerhaft dichte Kirschlorbeerhecke sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist gut ausgestattet. Neben Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler bietet ein Tresen zusätzlichen Platz - ideal für das schnelle Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch. Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Ergänzt wird sie durch ein hell gefliestes Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus und ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum runden dieses Angebot ab. HINWEIS: Die Wohnung ist vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
332.000,00 €
Preis/m²
5.724,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,0% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_60
Endenergieverbrauch
21.1
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Ausblick in den Garten
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kirschlorbeerhecke als grüner Sichtschutz
- hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschine
- separater Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über Wärmepumpe (Geothermie)
- moderne 3-fach-verglaste Fenster
- eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Heikendorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen an der Kieler Förde - und das völlig zu Recht. Die Nähe zum Wasser prägt das Lebensgefühl: Förde, Strand und Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Das Objekt selbst befindet sich in einem ruhig gelegenen, historisch gewachsenen Ortsteil, etwas abseits vom Durchgangsverkehr. Hier fährt im Grunde nur, wer hier auch wohnt - entsprechend entspannt ist die Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die ausgewiesene 30er-Zone für ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Kieler Förde sowie zur Auenlandschaft von Heikendorf - beides in weniger als fünf Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung nach Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert.

Eine Lage, die maritimes Wohnen mit Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Heikendorf