Moderne und barrierefreie Eigentumswohnung im Ostseebad Heikendorf

Hier präsentiert sich eine moderne und neuwertige Eigentumswohnung im beliebten Ostseebad Heikendorf.

Die Immobilie umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und bietet drei sonnige Wohn- und Schlafräume, eine offene, voll ausgestattete Wohnküche, ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer und einen Balkon in Südost-Ausrichtung.

Die Ausstattung und die verwendeten Materialien sind hochwertig und geschmackvoll ausgewählt. Die Wohnung verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2022 erfüllt die KfW 55 Anforderungen, wird über ein Nahwärmekraftwerk beheizt und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Einheiten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen überdachten Fahrradstellplatz sowie eine Tiefgarage und garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und Stellplätzen. Zu dieser Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum.

Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen