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WOHNEN am WEINBERG in HN-Ost: Großzügige 5,5 Zi. Mais.-Wohnung in 2 Fam.-Haus !



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.045,05 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.045,05 €
74076 Heilbronn

Objektnummer des Anbieters: 2026002

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand!
Verfügbar ab 2026-09-01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-01
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.045,05 €
Hausgeld
345€
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 6 m²
Provision
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus der Kaufpreissumme
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1973
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
24.07.2026
ausgestellt am
25.07.2016
inkl. Warmwasser
nein
Gesamtenergiebedarf
123.2 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Erdgas H

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:Eingangsbereich:- Gäste- oder Arbeitszimmer- Gäste WC1. Wohnebene:- Heller u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang- Tolle Sommerterrasse mit Ziergarten und blickdichter Sichtschutzbepflanzung- Praktischer Küchenbereich mit Einbauküche komplett ausgestattet2. Wohnebene:- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang- 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang- Badezimmer mit Duschbadewanne, Bidet u. WC- Separater Kellerraum- Einzelgarage + KFZ-StellplatzDie Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigen Parkettböden verlegt, die Nass- u. Küchenbereiche gefliest.

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus, in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost, unmittelbar angrenzend an die Heilbronner Weinberge.Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Architektur und einer insgesamt homogenen, gehobenen Wohnstruktur.Die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft zeichnet sich durch ein geringes Verkehrsaufkommen sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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