Exklusives Wohnen in moderner Umgebung - Ihre Chance auf eine hochwertige Wohnung

Diese exklusive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 85 Quadratmetern Wohnfläche besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, durchdachter Raumgestaltung und gehobener Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgen große Fensterflächen für eine helle Atmosphäre und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die angrenzende, wettergeschützte und überdachte Loggia lädt dazu ein, die Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen - ob beim Morgenkaffee oder einem guten Buch am Abend. Sie bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise.

Die offene Küche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten, ist sie der perfekte Ort für kreative Kochabende. Der großzügige Schnitt der Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch Raum für geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und ein angenehmes, helles Ambiente. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das moderne, geflieste Badezimmer ist praktisch ausgestattet. Die ebenerdige Dusche bietet Komfort und Funktionalität in einem. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung punktet zudem mit hochwertigem Parkettboden, einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und Rollläden, die Ihnen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Bequemlichkeit wird durch einen Aufzug abgerundet, der Sie direkt in die Tiefgarage führt, wo ein Doppelparker-Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereitsteht.

Das Wohnhaus wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut, und ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass die Anlage stets in bestem Zustand ist. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Fernwärmeanlage - die Details entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert ab April 2025 eine Kaltmiete von 1.020,00 Euro monatlich - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger!

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie bietet Ihnen ein Zuhause mit Stil, Komfort und vielen Vorzügen.