!!! Auch für Kapitalanleger: 121m² / 4,5 Zi. / 2 Bäder / EBK / Balkon / Gartennutzung / Garage !!!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.122,95 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.122,95 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258W9SN8XA6S

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Objektbeschreibung

Gemütliche, großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, ruhig gelegen in der Nähe des Ziegeleiparks in Altböckingen. Das ausgebaute Galeriezimmer mit eigenem Duschbad in der 2. Wohnebene bietet weiteren Wohnraum oder Platz für Gäste oder Homeoffice. Inklusive Garage mit zusätzlichem Stellplatz, Einbauküche und 2 Bädern handelt es sich hier um ein äußerst lukratives Angebot. Ideal für Familien, aber auch interessant als Kapitalanlage. Je nach Anspruch, ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig. Machen Sie sich gerne vor Ort selbst ein Bild und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.122,95 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage + Stellplatz
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Hobbyraum im UG

Lagebeschreibung

Böckingen ist nach der Kernstadt der größte und älteste Heilbronner Stadtteil und bietet alles, was das Leben lebenswert macht: ein urbanes Umfeld, aber auch kurze Wege in die Naherholungsgebiete wie bspw. den Ziegeleipark in unmittelbarer Nähe, den Neckarradweg, oder die schwäbische Weinlandschaft.

Verkehrsgünstig gelegen, erreicht man die Heilbronner Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der Buslinie 10. Kitas, Schulen, Supermärkte und das SLK-Klinikum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen: https://www.heilbronn.de/leben/heilbronn-entdecken/stadtteile/boeckingen.html

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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