JAHRESEND-ANGEBOT | Wohnkomfort mit Aufzug & TG für 349.000 €

Großzügiges Wohnen über den Dächern – 3 Zimmer, ca. 94 m² und besonderes Raumgefühl

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine moderne Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Deckenhöhen von teilweise fast vier Metern schaffen viel Raum, Licht und eine besondere Atmosphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem, während der eigene Tiefgaragenstellplatz das Angebot zusätzlich abrundet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig ist sie auch für Eigennutzer besonders interessant: Die Kündigungsfrist des bestehenden Mietverhältnisses beträgt lediglich drei Monate. Darüber hinaus planen die aktuellen Mieter, die Wohnung zum Ende des kommenden Jahres ohnehin auf eigenen Wunsch zu verlassen. Damit bietet sich auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive.

Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause – diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten in Kombination mit einer gefragten Ausstattung.

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Sonstiges
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Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.


WICHTIG – Bitte beachten
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen