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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.767,12 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.767,12 €
74078 Heilbronn - Frankenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EEQ6MBBPR

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Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, gemütlichem Schlafzimmer, separater Küche, zeitlosem Badezimmer und praktischem Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich tadellos gepflegt - ein echtes Wohlfühlambiente für Anspruchsvolle. Ihre Highlights auf einen Blick: - Offener Wohn- und Essbereich schafft Raumgefühl und Behaglichkeit - Separierte Küche mit Einbauküche inklusive - sofort beziehbar - Zwei Zimmer, ideal für 1-2 Personen - Gäste-WC + Bad, modern und praktisch nutzbar - Sehr gepflegt und einladend Ihre Vorteile auf einen Blick: - Schneller Einzug oder schnelle Vermietung garantiert - Kuscheliges, gemütliches Zuhause - ideal zum Ankommen oder als renditestarke Vermietung - Helle Räume und ansprechendes Stilempfinden Perfekt geeignet für Paare, Singles oder angehende Vermieter, die Wert auf Stil, Komfort und sofortige Nutzbarkeit legen. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.767,12 €
Hausgeld
355€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 2001
- ruhiges 6-Familienhaus
- Fußbodenheizung
- Gasheizung von 2001
- pflegeleichte Fliesen in fast allen Wohnräumen
- Kunststofffenster 2-fach-verglast
- großer Kellerraum
- separater Waschraum im Keller
- 1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- tolle Lage

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte (u. a. Lidl), Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. dem Auto erreichbar.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Im Stadtteil befinden sich Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie die Apotheke Frankenbach. Das SLK-Klinikum Heilbronn (Gesundbrunnen) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.

Bildung & Betreuung
Frankenbach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Damit ist der Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden Frankenbach regelmäßig mit der Heilbronner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Für Autofahrer besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A6 und A81, die eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim, Nürnberg und Würzburg ermöglichen.

Freizeit & Naherholung
Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Weinberge und das Neckartal bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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